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Cédula de habitabilidad

Es obligatoria en transacciones de compra y venta de viviendas así como al contratar los servicios de agua, gas y electricidad. La cédula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda es apta para la residencia humana, cumpliendo una serie de requisitos de habitabildad fijados por decreto.
Cédula de Segunda ocupación: Para viviendas usadas o preexistentes (caduca a los 15 años).

Certificado de Eficiencia Energética

Es obligatorio en cualquier transacción (compra / alquiler) de viviendas y locales comerciales desde el 1 de Junio de 2013, promovido por el IDAE (Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía) y el Ministerio de Fomento.

Se analizan detalles específicos como la naturaleza y estado de los cerramientos y las carpinterías a través de sus dimensiones y características. El resultado viene dado por una letra que refleja una relación entre la demanda y el gasto energético, expresado en KgC02/m2.

ITE Inspección Técnica de Edificios

Todo edificio de uso residencial tiene que someterse a inspección técnica antes de los 45 años de antiguedad, reflejada en el catastro. Las viviendas unifamiliares que dispongan de una cédula de habitabilidad vigente no tienen la obligación de presentar la ITE hasta la fecha en que caduque dicha cédula.
Es necesaria para poder tramitar y obtener el Certificado de Aptitud del Edificio.

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